Keputusan membeli rumah adalah salah satu keputusan finansial terbesar dalam hidup. Tergiur dengan desain fasad yang estetik atau penawaran harga murah saja tidak cukup. Banyak calon pembeli terutama Gen Z & Milenial sering kali terburu – buru melakukan booking tanpa menggali informasi lebih dalam, yang berujung pada penyesalan di kemudian hari.
Agar terhindar dari kerugian, sengketa lahan, hingga biaya tersembunyi, Anda wajib bersikap kritis dengan mengajukan beberapa pertanyaan. Berikut daftar pertanyaan krusial yang harus ditanyakan sebelum beli rumah kepada developer atau agen properti Anda.
Berapa Harga Total Rumah secara Keseluruhan & Apa Saja yang Termasuk?
Sumber Gambar: Magnific.com
Terkadang, harga rumah yang terlihat murah itu belum termasuk biaya notaris, pajak, atau biaya pengurusan sertifikat. Pastikan Anda mendapatkan rincian lengkap, mulai dari PPN, biaya BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah & Bangunan), serta fasilitas seperti kanopi, pagar, atau kitchen set.
Bagaimana Kondisi Struktur Rumah?
Pastikan Anda menanyakan apakah rumah sudah melalui proses pengecekan konstruksi atau belum. Periksa kondisi dinding, pondasi, dan atap. Apakah ada retakan di dinding? Bagaimana kualitas material yang digunakan? Kondisi struktur bangunan adalah hal paling dasar yang perlu diperiksa.
Baca juga: Kabar Baik! Rumah Subsidi Kini Bisa Dicicil Hingga 40 Tahun
Bagaimana Legalitas & Perizinan? Apakah Aman?
Perizinan akan menentukan status hukum rumah, yang dapat mempengaruhi hak dan kewajiban pemilik rumah di masa mendatang. Banyak kasus perumahan yang mangkrak karena perizinannya tidak lengkap, bahkan masih dalam sengketa. Oleh karena itu, calon pembeli rumah harus memastikan bahwa rumah yang akan dibeli memiliki perizinan yang lengkap dan sah.
Baca juga: Mengenal Istilah-istilah Penting Saat Membeli Rumah: Akad, DP, hingga SHM
Bagaimana Kondisi Lingkungan dan Akses?
Lingkungan sekitar rumah akan berperan besar dalam kenyamanan dan nilai investasi. Tanyakan kepada penjual mengenai kondisi jalan menuju rumah, apakah mudah diakses kendaraan besar? Serta bagaimana suasana lingkungan, kebisingan, atau keamanan? Jangan ragu untuk bertanya tentang fasilitas seperti sekolah, pasar, rumah, dan lainnya. Lingkungan akan sangat mempengaruhi harga rumah di masa depan.
Bagaimana Kualitas Air dan Instalasi Listrik?
Sistem air dan instalasi listrik sangat penting untuk kenyamanan Anda. Tanyakan apakah rumah ini menggunakan air PDAM atau sumur bor? Bagaimana kualitas dan tekanan air? Pastikan juga instalasi listriknya aman dan sesuai standar.
Membeli rumah memang membutuhkan ketelitian ekstra dan tidak bisa terburu-buru. Namun, proses ini bisa menjadi jauh lebih mudah jika Anda memilih developer properti yang terpercaya dan transparan sejak awal. Jika Anda sedang mencari hunian berkualitas dengan legalitas aman dan harga terjangkau di kawasan strategis seperti Tangerang, Bekasi, Bogor, Cileungsi, hingga Serang, Vista Land Group siap menjadi mitra terbaik Anda.
Baca juga: Rumah Pertama? Ini Alasan Rumah Subsidi Bisa Jadi Pilihan Tepat
Anda tidak perlu pusing memikirkan biaya awal yang membengkak, karena cukup dengan booking fee Rp 500 ribu, Anda sudah bisa mengamankan satu unit rumah impian. Pastikan Anda menanyakan beberapa pertanyaan di atas kepada tim sales in house maupun sale agent Vista Land yang sudah terdaftar ya! Dan wujudkan rumah pertama Anda sekarang juga.
Referensi:
https://propnexplus.com/detail-artikel/Checklist-Lengkap-Pertanyaan-Penting-Saat-Survei-Rumah-Baru
