Membeli rumah merupakan salah satu keputusan finansial terbesar dalam hidup. Baru-baru ini, di Indonesia, masyarakat bisa memilih membeli rumah subsidi atau rumah komersial (non subsidi).
Meskipun sama-sama berfungsi sebagai hunian, keduanya memiliki perbedaan mendasar dari segi definisi, syarat kepemilikan, dan jumlah uang muka yang dibayarkan. Yuk ketahui perbedaan-perbedaannya di bawah ini.
Pengertian Rumah Subsidi dan Komersial
Rumah Subsidi adalah rumah yang ditawarkan dengan bantuan dari pemerintah, diperuntukkan bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Program pemerintah ini bertujuan untuk memudahkan akses kepemilikan rumah dengan suku bunga dan cicilan yang lebih ringan. Sementara Rumah Komersial, rumah yang dijual oleh developer atau individu tanpa adanya subsidi dari pemerintah. Harga rumah komersial biasanya ditentukan oleh mekanisme pasar, lokasi, dan fasilitas yang ditawarkan.
Syarat Kepemilikan
Untuk rumah subsidi, ada syarat khusus yang ditetapkan pemerintah. Sedangkan rumah komersial, tidak ada syarat khusus yang ditetapkan, tanpa batasan penghasilan dan status kepemilikan rumah sebelumnya. Rumah komersial juga bisa dibeli untuk investasi atau di jual kembali, sedangkan rumah subsidi tidak.
Jumlah Uang Muka yang Dibayarkan
Jumlah DP atau uang muka yang harus dibayarkan pada KPR rumah komersial dan bersubsidi juga berbeda. Umumnya, jika rumahnya komersial, uang muka yang harus dibayarkan berkisar 10-20% dari harga rumah. Sementara untuk rumah subsidi, uang muka yang dibayarkan mulai dari 1% saja dari harga rumah. Itu pun Anda masih bisa berkesempatan mendapatkan subsidi bantuan uang muka rumah (SBUM) senilai Rp 4 juta.
Baca juga: Punya Rumah Bisa Bawa Pulang Emas hingga Mobil di Vistapora 2026
Referensi:
banksinarmas[dot]com
ocbc[dot]id
megasyariah[dot]co[dot]id
