Memiliki rumah bukan sekadar soal punya atap di atas kepala. Ada standar minimum yang harus dipenuhi agar sebuah hunian benar-benar layak ditinggali dan penting untuk dipahami sebelum memutuskan membeli, terutama di segmen rumah subsidi.
Apa Itu Rumah Layak Huni?
Rumah layak huni adalah hunian yang memenuhi persyaratan keselamatan bangunan, kecukupan luas, kesehatan, dan kenyamanan penghuninya. Mengacu pada UU No. 1 Tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman, setiap warga negara berhak menempati hunian yang layak dan terjangkau. Kementerian PKP kemudian menetapkan lima kriteria teknis sebagai standar acuan.
5 Kriteria Rumah Layak Huni Menurut Kementerian PKP
- Ketahanan dan Keselamatan Bangunan
Struktur bangunan dari pondasi, kolom, dinding, hingga rangka atap harus kuat, menggunakan material tahan lama, dan bebas dari kerusakan seperti retak atau miring. Lokasi rumah juga tidak boleh berada di kawasan rawan bencana.
- Kecukupan Luas Ruang
Standar minimum adalah 7,2 m² per orang, dengan ukuran ideal 9 m² per orang. Kecukupan ruang diperlukan untuk menunjang aktivitas sehari-hari sekaligus menjaga kesehatan penghuni.
- Akses Air Minum yang Layak
Sumber air harus aman, tersedia minimal 12 jam per hari, dan mudah dijangkau. Kualitasnya wajib memenuhi standar kesehatan: tidak berbau, tidak berwarna, tidak keruh, dan bebas kontaminasi.
- Akses Sanitasi yang Layak
Jamban harus menggunakan sistem leher angsa dengan lantai kedap air, terhubung ke tangki septik atau IPAL. Limbah rumah tangga wajib dikelola agar tidak mencemari lingkungan.
- Pencahayaan dan Penghawaan yang Memadai
Ventilasi dan jendela harus cukup untuk sirkulasi udara dan cahaya alami. Standar teknisnya: bukaan pencahayaan minimal 10% dari luas lantai, bukaan penghawaan minimal 5% dari luas lantai.
Hunian Layak dengan Cicilan Flat Mulai 1 Jutaan — Bersama Vista Land Group
Vista Land Group menyediakan rumah subsidi yang dirancang memenuhi seluruh 5 kriteria Kementerian PKP, struktur solid, luas memadai, air bersih terjamin, sanitasi lengkap, dan ventilasi optimal.
Rumah Subsidi Cicilan flat mulai 1 jutaan per bulan sampai lunas, tidak ada kenaikan di tengah jalan. Cek unit subsidi dan lokasi tersedia di vistalandgroup.com.
Sumber:
- Undang-Undang No. 1 Tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman
- Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP)
- Kompas Properti: Rumah Layak Huni — Pengertian, Kriteria dan Standar Wajib (31 Mei 2026)
